Die Fortsetzung unserer kleinen Geschichte

Dazu kann z. B. die Erneuerung der Heizungsanlage zählen. Nach der Wende wurde eine Gasheizung installiert. Sie  entspricht nach 30 Jahren Betrieb nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. 

Die Überlegung von Regina und Karl-Heinz war einfach: Wenn  einmal die Gesundheit nicht mehr mitspielen sollte, bleibt auch die Gartenarbeit liegen. Am Ende leidet dadurch das schöne Grundstück mit seinem großen, sonnigen Freisitz. Aber auch das Gebäude wird davon in Mitleidenschaft gezogen. Haus und Grundstück werden von einer zögerlichen Haltung zum Verkauf schlicht nicht besser und der Wert der eigenen Immobilie kann dadurch erheblich sinken. 

Ein Verkauf innerhalb der eigenen Familie kam für unser Karl-Heinz und Regina leider nicht in Betracht. Die Kinder leben in der Nähe von Ludwigsburg, wohin sie vor fünfzehn Jahren umgezogen waren. Eine Option zur Rückkehr gab es für die Kinder nicht.

Zeit des gemeinsamen Überlegens

Für Karl-Heinz und Regina begann eine lange Zeit des Überlegens und des Abwägens der Vor- und Nachteile eines Hausverkaufes und eines Umzuges. Am Ende stand die Entscheidung für die Beiden fest: 

Sie wollten zurück in die Stadt, nach Zwickau ziehen, wo die Wege kürzer und einfacher sind. So wollten sie auch eine Vorsorge getroffen werden, wenn die eigene Mobilität mit dem Auto einmal nicht mehr gegeben ist. Sie wussten: Ein Hausverkauf im Alter ist sehr schwierig und ein Umzug im Alter stellt immer einen harten Umbruch dar. Deshalb haben wir als erfahrene Immobilienmakler empfohlen, frühzeitig im Familienkreis über die Zukunft  der Immobilie zu sprechen, denn: "Wer gemeinsam mit den Angehörigen das Für und Wider eines Immobilienverkaufs bespricht, findet meist eine für alle Seiten vernünftige Lösung." Dabei nehmen wir als Immobilienmakler eine beratende Rolle ein, in dem wir zum Beispiel den Wert der Immobilie ermitteln, aber auch notwendige Sanierungen oder Reparaturen konkret beziffern. Dabei geben immer die Eigentümer die Geschwindigkeit dieser Vorarbeiten und Überlegungen an. Dieses Vorgehen hat auch Regina und Karl-Heinz überzeugt.

Hinzu kommt, das Verkäufe in letzter Minute, also aus der Not heraus, meist deutlich geringere Preise erwarten lassen. Die rechtzeitige Planung des Verkaufs sichert hingegen einen guten Verkaufspreis und somit einen denkbar unabhängigen Lebensabend. Regina und Karl-Heinz wussten dies alles und haben sich  für einen Verkauf mit unserer Unterstützung entschieden.

Der Verkauf beginnt

Wir wurden nach Abschluss aller Überlegungen  und Vorarbeiten im Frühjahr 2020 mit dem Verkauf des Zweifamilienhauses beauftragt.

Es begann eine gründliche Analyse aller verfügbaren Daten. Nach kurzer Zeit war uns klar, das wir noch eine harte Nuss zu knacken hatten. Aber warum? Die Immobilie liegt nicht an einer öffentlichen Straße, die Zufahrt führte über andere, fremde Grundstücke. Ein Wegerecht zur Nutzung dieser Grundstücke gab es leider nicht. Für Regina und Karl-Heinz war dies kein Problem, die Nutzung der fremden Grundstücksüberfahrten wurde über viele Jahrzehnte von den Nachbarn geduldet. Hier wurden wir als Makler aktiv, haben Abstimmungen mit den Nachbarn als Eigentümer dieser Grundstücke geführt, um den neuen Besitzern eine dauerhafte Sicherheit für die Erreichbarkeit Ihrer Wunschimmobilie zu geben. Schließlich kauft niemand ein nicht erreichbares "Hubschraubergrundstück"!

Vermarktung

Die  ungeklärte Zufahrt zum Grundstück lag unseren Auftraggebern Regina und Karl-Heinz wie ein Stein im Magen. Nach der erfolgreichen Klärung des wichtigen Themas, der Erreichbarkeit des Hauses startete recht schnell die Vermarktung, d.h. die Veröffentlichung in diversen Internetportalen, die wir zum Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern und auch Eigentumswohnungen nutzen. Die ersten Interessenten waren schnell gefunden und wir führten Besichtigungen durch.

Im Herbst 2020 gab es dann ein "happy end" für Regina und Karl-Heinz, nämlich den reibungslosen Verkauf des Zweifamilienhauses und Zufriedenheit bei Käufer und Verkäufer. Ein junges Ehepaar aus Zwickau hatte sich für dieses Haus entschieden und baut es nun nach seinen Ansprüchen um.