Objektaufnahme für gebrauchte Immobilien

Der Prozess beginnt mit einer gründlichen Aufnahme des gesamten Objektes.  Raum für Raum wird gemessen und erfasst. Dies beinhaltet auch die Außenanlagen und eventuell vorhandene Nebengelasse. All diese Daten werden in einer Checkliste festgehalten.

Weiterhin entsteht dann unter anderem eine Grundrissskizze, die Immobilieninteressenten  als Orientierung dient.

Gleichzeitig kann mit den erhobenen Daten der Zustand des Objektes eingeschätzt und dokumentiert werden. Dabei werden alle vorhandenen Ausstattungen und deren Zustand (Fenster, Heizung, Sanitäranlagen etc.) mit erfasst und bewertet. Dies fließt in die Kaufpreisfindung ein.

Die Kaufpreisfindung ist für den Verkäufer die wohl spannendste alle Fragen: Wie viel ist meine Immobilie wert? Dazu bedienen wir uns verschiedener Ermittlungsverfahren und berücksichtigen unter Umständen anstehende Reparaturen. Ein  Beispiel: Eine kurz nach der Wende eingebaute Heizungsanlage ist schon über 30 Jahre alt und stellt nicht mehr den Stand der Technik dar. In den Kaufpreis fließt auch der Bodenwert ein.

Mit diesen Zahlen stimmen wir den Kaufpreis mit dem Eigentümer ab, der für das Objekt erzielbar ist. 

Exposéerstellung und Werbung für Ihren Hausverkauf

Mit all diesen Angaben aus unserer Checkliste erstellen wir nun ein aussagekräftiges und professionelles Exposé für Immobilieninteressenten.

Das Exposé wird auf unserer eigenen Webseite und auf von uns ausgewählten Immobilienplattformen eingestellt.

Einen besonderen Service bieten wir unseren Immobilienverkäufern mit einer Befliegung Ihres Objektes mit einer Drohne an. Wie so ein Flug aussieht, können Sie sich auf der Startseite einmal anschauen.

Weiterhin weisen wir Interessenten aus unserem Kundenstamm auf dieses neue Angebot hin.

Dann vergeht eine gewisse Zeit, bis sich die ersten Interessenten bei uns melden. Wie lange, lässt sich leider nicht pauschal sagen. In der aktuellen Situation erhalten wir aber sehr schnell erste Reaktionen.

intensive Begleitung im Verkauf Ihrer Immobilie

Es beginnt im Anschluss die Zeit der Besichtigungen, wo wir Kaufinteressenten das Objekt in einem Termin persönlich vorstellen und alle Fragen beantworten. Wenn möglich beantworten wir die Fragen vor Ort, wenn nicht dann im Nachgang zu diesem Termin.

Wenn sich das Interesse weiter vertieft und ein Verkauf absehbar wird, unterstützen wir die Verkäufer bei der Erstellung des Kaufvertrages. Diesen erläutern wir gemeinsam mit einem Notariat, bis alle Fragen geklärt sind. Gleichzeitig helfen wir z. B. bei der Wohnungssuche, wenn notwendig. Wir begleiten beide Parteien zum Notar, klären dort letzte Fragen.

Schließlich endet unsere Dienstleistung mit der formalen Übergabe der Immobilie mit einem Übergabeprotokoll. Wir stehen aber auch danach noch gerne für Fragen zur Verfügung.