Einfamilienhaus in Leubnitz - Ihre erste Immobilie?

Verkaufspreis 179.000 EUR 

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

  • Objektbeschreibung

    Dieses von uns angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus als Reihenhaus. Es besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die drei Etagen werden durch eine zentrale Treppe erschlossen. 


    Die Grundstückgröße beträgt 171 m², es ist eben und allseitig eingefriedet. 

    Zum Objekt gehört ein Carport und ein kleiner Garten. 

    Für die Gartengeräte etc. steht ein Kellerersatzraum direkt am Haus zur Verfügung.


  • Ausstattung

    Allgemein:

    Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Ausgebauten Dachgeschoss. Die Außenwände sind aus Kalkstein mit davor liegendem Vollwärmeschutzsystem errichtet, die Decke über dem Erdgeschoss ist eine Stahlbetondecke. Die Decke im Obergeschoss ist eine Holzbalkendecke. 

    Im gesamten Haus ist ein Betonestrich verlegt, dieser ist mit Fliesen oder Teppichboden belegt. 

    Die Fenster sind in Kunstsotff ausgeführt, Jalousien sind vorhanden.

    Die Treppe ist eine Stahltreppe mit Stugen aus Buchenholz.


    Keller:

    Das Gebäude ist nicht unterkellert.


    Erdgeschoss: 

    Hier befindet sich der Wohnbereich mit einer offenen Küche, der Flur, der Hauanschlußraum und der Zugang zum Garten.


    Obergeschoss:

    Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. 

    Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Balkon. 


    Dachgeschoss: 

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es wird zu Wohnzwecken genutzt. Dacheindeckung in Betondachsteinen.


    Die Wärmeversorgung einschl. Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wärmestation in der Siedlung. Monatliche Kosten ca. 245 EUR.




  • Lage

    Das Reihenhaus befindet sich in Werdau, Ortsteil Leubnitz in bevorzugter, ruhiger Lage.

    Ein Einkaufsmarkt und die Schule in Leubnitz sind in wenigen Minuten erreichbar.


    Das Objekt ist von einer gewachsenen Bebauung umgeben.




  • Flächen und Räume

    Erdgeschoss: ca. 50 m²

    Wohnzimmer mit Küche  44 m²

    Bad 4 m²

    Flur34 m²



    Obergeschoss ca. 40 m²:

    Schlafzimmer Eltern 14 m²

    Kind 1;  10,35 m²

    Kind 2; 10,5 m²

    Bad 6,5  m²


    Dachgeschoss:

    Raum ca. 42 m²

    Höhe Kniestock ca. 1,10 m

    2 Dachflächenfenster


  • Angaben gemäß EnEV

    Angaben zum Energieausweis:


    Verbrauchsausweis


    Endenergieverbrauch: 60,62 kWh/(m²*a)

    Primärenergieverbrauch: 42,44 kWh/(m²*a)

    Energieeffizienzklasse B

    Primärer Energieträger: Nah- und Fernwärme

     


  • weitere Informationen

    Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabstimmung möglich.

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